À la vente
Bel ensemble immobilier niché sur les hauteurs du Quercy au nord ouest du Tarn-et-Garonne
À Roquecor (82150)
L’agence PRADA PRESTIGE est très heureuse de vous présenter cette superbe propriété aux airs d’un Mas provençal. Cet ensemble immobilier niché sur les hauteurs du Quercy avec une vue sur un paysage sauvage et arboré non loin d’un village dynamique. Ce qui fait la beauté et l’originalité du site.
995 000€
Description du bien
Dès que l’ on passe le porche, on a le plaisir de découvrir une cour entourée de plusieurs anciennes bâtisses dont la maison principale près de 200 m² habitables érigée sur un étage , un pigeonnier aménagé en T2, une deuxième maison de 125 m² , un studio, une ancienne étable convertie en gîte et sans oublier la grange en pierres. Le tout sur un terrain de plus de 3 ha , ses trois piscines et un cours de tennis.
A ceux qui souhaitent un changement de vie et d’écrire leur belle histoire et saisir cette opportunité , ils peuvent compléter leurs revenus en exploitant les gîtes tout en profitant de ce lieu magnifique.
Dans les années 90 , le propriétaire a réalisé beaucoup de travaux de rénovation , tout en conservant de beaux éléments et en respectant le choix de matériaux nobles. Il faut prévoir des travaux d’amélioration énergétique dont la chaudière fioul qui alimente les deux grandes maisons. Ensuite le cours de tennis à remettre en état de fonctionnement. Les trois piscines sont en bon état.
Informations complémentaires
La maison
La maison d’habitation se compose d’une entrée donnant sur la cuisine séparée avec sa fenêtre à meneau , d’un grand séjour / salon de 45 m² avec une belle cheminée monumentale , ses beaux parquets .
L’étage desservi par un escalier bois donnant sur trois chambres , une salle de bain équipée de douche , baignoire , double vasques et WC indépendant .
Au rez-de-jardin une chambre en suite avec sa salle d’eau.
Mais la possibilité de transformer cette pièce en un cabinet pour professions libérales ou autres.
Dépendances
La deuxième maison de caractère avec sa piscine privative .
L’entrée se fait par un petit escalier donnant dans le séjour / salon de 35 m²avec une superbe cheminée, une cuisine séparée et équipée, trois chambres , une salle de bain, une salle d’eau et WC indépendant.
Dans le pigeonnier a été aménagé un T2 dont cuisine/ séjour , chambre et salle d’eau
Ancienne étable convertie en gîte avec sa piscine privative dont cuisine / séjour , deux chambres et deux salles d’eau et enfin un studio équipé d’une cuisine , chambre en mezzanine te salle d’eau.
Pour les dépendances , une superbe grange en pierre dotée d’un auvent , un carport pour deux voitures et un espace détente sous le pigeonnier.
Extérieur
A l’extérieur un beau parc embelli de beaux arbres centenaires et divers végétaux d’agréments sans oublier le cours de tennis
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !