Sous offre
Lacapelle-Cabanac (46700)
Cette maison forte est un morceau d'histoire à l'état pur !
252 500€
Description du bien
Le temps a dû s'arrêter ici et l'on s'attend à croiser des chevaliers en armes abreuvant leurs chevaux à l'eau de la source. Même le parc recèle des vestiges de temps anciens. Ici, nous avons remonté le temps.
La demeure est à restaurer, mais propose plus de 200 m² habitables et offre 4 chambres et de nombreuses possibilités. Les épais murs sont en pierres et l'entrée se fait directement dans un grand séjour, suivi d'un salon avec cheminée ouverte. Une petite pièce à l'arrière donne accès au jardin tandis qu'une cuisine, séparée, pourra être aménagée dans la pièce voisine. Cette vénérable bâtisse à conserver de nombreux éléments d’époques tels que sa tour, ses fenêtres à meneaux et croisillons, certaines grilles qui ferment les portes ou la crémaillère qui pends toujours dans l’âtre.Un vieil escalier à vis en bois de chêne mène à un large palier qui fera un agréable espace salon ou bureau. Son plancher couleur de miel beigne l'endroit d'une lumière chaude. Celui-ci dessert deux chambres, chacune communicante avec la salle de bain.
Plus haut, en suivant toujours l'escalier, un second étage avec un même palier où cette fois l'on envisagerait très bien une salle de jeux. Ici, le plancher est en pin verni et la charpente est apparente. Nous trouvons encore deux chambres.
La maison secondaire aura besoin d'être rafraichie elle aussi, mais elle fera ensuite une maison d'amis parfaite ! Elle propose une entrée où l’on installera une kitchenette, une salle d’eau avec WC, un salon/séjour d’où l’on monte vers l’étage et la chambre. Adossée à la maison, une pergola donne sur la bambouseraie tandis qu’une terrasse couverte offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Un très joli parc de plus de 7000 m² contribue à la beauté du lieu. De nombreux arbres, une vue qui mériterait d’être encore dégagée, mais surtout des éléments de pierres étonnants, des colonnes sculptées et peut être d'autres trésors enfouis…
1300 m² supplémentaires et non attenants sont accessibles à seulement 180 m de la maison de l'autre coté de la rue, font également partie de la propriété.En annexe, un atelier, une buanderie, une cave à vin, de l’espace de stockage et plus loin, un carport pour 3 voitures en parfait état.
Bien sûr, ce petit domaine à besoin de retrouver tout son lustre, mais celui qui en fera l’acquisition aura entre les mains un véritable joyau d’époque. Amateurs d’histoire… ne laissez pas passer cette opportunité !
Maison
La maison principale : 205 m²
Rez-de-chaussée :
Séjour : 30 m²
Salon avec cheminée ouverte : 24,54 m²
Pièce arrière avec accès jardin : 7,62 m²
Cuisine : 10,75 m²
1er Etage :
Palier : 24,29 m²
Chambre 1 : 13,23 m²
Chambre 2 : 26,2 m²
Salle de bain avec WC : 7,79 m²
2ème Etage :
Palier avec rangements : 24,3 m²
Chambre 3 : 10,9 m²
Chambre 4 avec charpente apparente : 26 m²
Dépendances
La maison d’amis : 46,69 m²
Entrée par la kitchenette : 5,9 m²
Salle d’eau : 5,45 m²
Séjour : 25,85 m² Avec escalier vers la chambre
Chambre sous comble : 9,8 m²
Les annexes - constituant l’opposé de la partie habitable de la maison d’amis :
L’atelier : 28,5 m²
Ancienne buanderie : 11,28 m²
La cave à vin : 6,37 m²
Mezzanine sous combles : 7,39 m²
Extérieur
Un terrain de 4 ha environ , situé en campagne sans voisins à 6 minutes des commerces et services.
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !