A la vente
47260 (Castelmoron-sur-lot)
L’agence PRADA PRESTIGE IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison contemporaine située dans le Lot et Garonne à proximité du village , nichée sur les hauteurs dans un quartier tranquille avec vue sur le Lot.
130 000€
Description du bien
Si vous souhaitez investir pour y habiter ou faire du locatif tous les critères sont requis . Elle a été construite dans les années 80/90.Dispose d’un terrain de 1059 m² doté d’arbres fruitiers et espaces verts. La maison a été bâtie sur deux niveaux avec deux entrées dont une au garage et la deuxième à la maison.
L’ensemble est en bon état et bien entretenu : toitures correctes , pas de fissures sur les murs, les menuiseries alu et PVC double vitrage avec volets roulants. Le système de chauffage est électrique (plancher chauffant) et pompe à chaleur air/air dans le séjour. Concernant l’assainissement est raccordé au tout à l’égout . A l’intérieur de la maison tout est propre et fonctionnel mais demande quelques travaux de rafraichissement ( peinture). A l’extérieur une belle terrasse couverte a été aménagée , idéal pour des repas le soir entre amis.
Au sous-sol un grand garage de 52,38 m² pouvant accueillir deux voitures avec un escalier donnant à l’étage.
A l’étage : une charmante petite entrée avec placards de rangements 6,25 m² , une cuisine séparée et équipée : 10,44 m² , Buanderie : 8,31 m² Salon / séjour avec accès à la terrasse : 31,42 m². Partie nuit, couloir avec placards et elle dispose de trois chambres : 11,32 m² , 10,82 m² et 9,57 m² , un WC indépendant et une salle d’eau : 5,42 m² .
A l’extérieur une place de parking , une terrasse couverte 30 m²
Maison
Au sous-sol :
Grand garage : 52,38 m² pouvant accueillir deux voitures avec un escalier donnant à l’étage.
A l’étage : Entrée avec placards de rangements : 6,25 m² Cuisine séparée et équipée : 10,44 m² Buanderie : 8,31 m² Salon / séjour avec accès à la terrasse : 31,42 m².
Partie nuit, couloir avec placards et elle dispose de trois chambres : 11,32 m² , 10,82 m² et 9,57 m² WC indépendant Salle d’eau : 5,42 m²
Dépendances
Place de parking
Terrasse couverte : 30 m²
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !