À la vente
À ROQUECOR (82150)
Située au nord-ouest du Tarn-et-Garonne, dans un hameau tranquille, cette maison étonnante aux boiseries rouges fut anciennement l'une des dépendances du château voisin.
584 000€
Description du bien
Erigée au 17ème siècle, cette belle bâtisse à conservé quelques éléments d'origine qui lui confèrent ce charme authentique. Pourtant, toute la rénovation est actuelle et effectuée avec le souci de la qualité. Voici une maison solide et fiable qui n'a pas peur du temps qui passe.
Au bout d'une impasse, un portail automatique nous laisse entrer dans la propriété. Sur la gauche, le car port se prolonge en une cuisine d'été avec terrasse couverte, à quelques mètres des eaux cristallines de la piscine.
Sur la droite, cette belle habitation :
Elle est établie sur trois niveaux communiquant par une volée d'escaliers de chaque côté et comprend 6 chambres (dont 2 sous les combles et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse) 1 salon, 1 salon/bibliothèque, 3 salles de bain, 2 WC séparés et bien d'autres pièces encore. Nous trouvons même, dans une partie du bâtiment, un studio, constitué d'une petite pièce de vie, d'une salle de bain et d'une chambre. De quoi accueillir la famille ou pourquoi pas, proposer ce joli logement à la location puisqu'il possède son entrée indépendante.
Les nombreux balcons et terrasses qui caractérisent cette belle demeure sont un atout indéniable puisqu'ils donnent la hauteur et permettent d'apprécier pleinement la vue sur la splendide compagne environnante.
Le terrain de plus de 3700 m2 est joliment arboré d'essences diverses, et entièrement entouré de haies qui garantissent une intimité totale. Un garage, un atelier, un puits en eau avec pompe électrique pour l'arrosage... Bref, il ne manque rien ! Peu de passage, pas de bruit, le calme, la sérénité. Ici, le maître mot est QUALITE !
LA MAISON PRINCIPALE
Cuisine : 40 m²Vestiaire : 3.3 m²Salon : 38.73 m²WC : 2.84 m²Hall : 10.58 m²Buanderie : 14.24 m²Cellier : 8.11 m²SdB 1 : 4.50 m²SdB 2 : 9.47 m²Chambre 1 : 14.66 m²WC 1 : 1.51 m²Chambre 2 (sous combles) : 13.28 m²Chambre 3 (sous combles) : 14.21 m²Bureau 8 m²Chambre 4 : 27.67 m² Avec salle d'eau 7.60 m² et terrasse privéeBibliothèque : 41.80 m²Chambre 5 : 15.50 m² (avec balcon)Chambre 6 : 13.93 m² (avec balcon)SdB 3 : 8.9 m²WC : 2.5 m²
Maison d'amis
Séjour (Studio) : 17.28 m²
Confort
Portail électrique
Piscine 11m X 5,5m traitement au chlore
Liner neuf (2 ans)
Châssis double vitrages (bois)
Internet par la fibre
Cuisine en chêne vendue entièrement équipée
Chaudière Viessmann fioul
Double cuves communicantes de 2500l
2 ballons d'eau chaude (200l + 150l)
Puits avec pompe électrique
Pare soleil sur la terrasse d'entrée
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !