A vendre

Propriété haut de gamme avec installations équestres sur 18 ha

À Tournon-d'Agenais (47370)

Cette ancienne ferme en carré a été magnifiquement rénovée entre 2019 et 2022 et propose aujourd'hui près de 470 m² de surface habitable répartis en 3 logements modulables de standing. L'ensemble représente un total de 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines, 3 salon/living, un espace lumineux de 60 m² qui restera à aménager et 2 caves. Le tout installé au beau milieu d'un terrain de plus de 18 ha d'un seul tenant.

995 000€

Illustration
Illustration

Description du bien

C'est une très belle construction en pierre du 18ème siècle qui a été aménagée avec beaucoup de goût et de confort pour présenter aujourd'hui, des intérieurs spacieux, confortables et lumineux. Avec ses terrasses, dont l'une avec bain nordique, sa cuisine d'été et sa très grande piscine avec vue panoramique sur la campagne, ce bel endroit a tout ce qu'il faut pour que s'y crée une activité touristique ou simplement, pour accueillir la famille et les amis, en toute intimité, dans les meilleures conditions.

Les amateurs de sport équestre s'y trouveront bien eux aussi, puisque parmi les dépendances se trouvent : une écurie de 10 boxes, un hangar ouvert pour le stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m² dont une partie sert de chaufferie et l'autre d'atelier. Une carrière drainée de bonne qualité sera à remettre en fonction. Le terrain est constitué principalement de pâtures clôturées, bordées par un ruisseau et un petit bois, avec un sentier de balade qui en fait le tour. Vraiment, peut-on rêver mieux ?

Tous les rêves sont permis dans cette magnifique propriété refaite à neuf et pleine de potentiel. C'est le lieu idéal pour réaliser tous vos projets, qu'ils soient touristiques, équestres... ou les deux.

Informations complémentaires

Heading photo

La maison

● 7 chambres avec leur salle de bain attenante● 3 cuisines équipées ● 4 salon/séjours● 1 buanderie● 1 mezzanine● 1 salle qui sera à aménager selon vos envies● 2 caves

Heading photo

Dépendances

● Grange● Grangette avec sellerie chauffée et débarras● Ecuries : 10 box ● Hangar ouvert● Une carrière 30m x 60m à réhabiliter● Prairies avec parc de cross et sentier sur près de 18 ha attenants et d'un seul tenant

Heading photo

Confort

● Double vitrage partiel avec châssis PVC● Chauffage par radiateurs avec vannes thermostatiques● Sols en dalles de travertin●Chaudière à granuler de bois d'installation récente (assurant également la production d'eau chaude : ballon 500l)● Très bonne isolation des combles● Volets extérieurs bois● Internet par la fibre● VMC● Piscine 13m x 5m chauffée Liner - filtration sel

Heading photo

Diagnostic de Performance Energétique


Voici une opportunité à ne pas manquer !

Nous privilégions l'échange direct pour garantir confidentialité et pertinence.

Illustration