À la vente
À TOURNON D'AGENAIS (47370)
Voici une propriété magnifique, cernée de vergers, au calme parfait, avec une vue dont on ne se lasse pas !
690 000€
Elle se compose d'une grande maison avec pigeonnier, d’une grange aménagée en deux gites, pour une surface habitable totale de plus de 370 m². Une piscine à débordement, plusieurs terrasses, couvertes ou non et quelques dépendances bien utiles, le tout s'implante sur un parc soigné et très joliment arboré de plus de 8000 m².
La maison principale, de plus de 210 m² comprends 5 chambres dont 3 de pleins pieds. Une cuisine spacieuse et équipée qui donne accès à la terrasse arrière couverte, un salon/séjour ouvert d'où la vue est splendide ! Deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage.
La grange : rénovée en deux gites qui peuvent êtres communicants et qui proposent chacun un espace ouvert séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Cependant, moyennant de légers aménagements, 2 chambres supplémentaires pourraient êtres aménagées dans deux pièces annexes, proposant ainsi une surface de 92m² pour l'un et 70 m² pour l'autre et 2 chambres de chaque côté.
La piscine à débordement de 12m x 6m, d'où l'on admirera la vue superbe, est chauffée et se couvre d'un volet enrouleur électrique.
Quelques dépendances tels qu'un très grand garage utilisé en atelier, un second garage pour le matériel de jardin, un local technique pour la piscine, une serre, une cave à vin, une réserve et une chaufferie complètent ce très beau bien.
LA MAISON PRINCIPALE
Surface : 211.17 m²
Rez-de-chaussée : Hall : 4,85 m²
Chambre 1 : 10,06 m²Salle de bain : 10,10 m²WC : 1,5 m²Couloir : 7,73 m²Chambre 2 : 13,10 m²Chambre 3 : 10 m²Entrée principale : 6,85 m²Salon/séjour : 42 m²Salle à manger : 21,42 m²Cuisine : 23,87 m²
Office/réserve (accessible par l'extérieur) : 9,17 m²
Etage : palier : 4,8 m²Bureau /chambre 4 : 28 m²Couloir : 4,7 m²Salle de bain : 4,6 m²Dressing : 5,1 m²Chambre 5 : 19,2 m²
Réserve : 9,17 m²
LES GÎTES
Gîte 1 :
Entrée : 1,8 m²Séjour/cuisine : 38,5 m²Salle de bain : 4,12 m²WC : 1,2 m²Chambre en mezzanine : 17,8 m²Chambre supplémentaire : 29,26 m² aujourd'hui utilisée en salle de jeux
Gîte 2 :
Entrée : 5,1 m²Séjour/cuisine : 30,49 m²Salle de bain : 3,2 m²WC : 1,57 m²Chambre en mezzanine : 17,24 m²Chambre supplémentaire : 13,23 m² aujourd'hui utilisée en débarras
DÉPENDANCES ET SURFACES UTILES
Garage 2 véhicules / atelier : 54,24 m²
Garage (matériel de jardin) : 24,8 m²
Local technique piscine : 6,68 m²
Buanderie/chaufferie : 9,6 m²
Cave à vin : 12,14 m²
Serre : 11,9m²
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !