A la vente
Montaigu-de-Quercy (82150)
Jolie propriété en pierres du Quercy dotée d’une belle maison du XVIIIème avec un gîte et sa grange d’époque. Le tout sur un terrain de 6000 m² entouré d’un paysage boisé.
499 000€
Description du bien
Cette pépite est située en hauteur à proximité d’un petit hameau non loin d’un village avec tous les commerces et services. La quiétude et la beauté de l’environnement de ce lieu s’y prête pour ceux qui recherchent le calme et la campagne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de générer un revenu complémentaire provenant du gîte.
Pour les amoureux des bâtisses authentiques celle-ci a beaucoup de charme en ayant conservé les sols anciens, de belles cheminées monumentales, les poutres apparentes , les mûrs en pierres , évier en pierre etc… Mais les valeurs des diagnostics ne sont pas excellents.
Si la priorité est d’y en faire un lieu avec une bonne note énergétique , il faut prévoir quelques travaux. Revoir le système de chauffage qui est au fioul , changer les menuiseries , prévoir une meilleure isolation des combles. C’est pour cela que le prix de vente est justifié. Il en demeure pas moins cette demeure est habitable et confortable à vivre.
Maison principale
Rez-de-chausséeSéjour avec une superbe cheminée : 29,31 m²Cuisine équipée : 7,10 m²Arrière cuisine : 5,10 m²SAS : 5,65 m²,Bureau : 16,70 m²Buanderie et vestiaire : 7,46 m²Cave dans le rocher : 12,85 m²
Etage :
Grand salon / Salle à manger : 41,60 m²Cage d’escalier : 4,06 m²Chambre 1 : 16,99 m²Chambre 2 : 13,30 m²Chambre 3 : 14,25 m²Couloir : 6,95 m²Salle d’eau : 4,20 m²Salle de bain : 5,61 m²WC : 1,20 m²
Combles aménageables
Maison secondaire
Cuisine / Séjour : 28,17 m²
Couloir : 6,42 m²
Chambre 1 : 11,45 m²
Chambre 2 : 16,17 m²
Salle d’eau : 3,21 m²
Chambre 3 : 12,51 m²
Salle d’eau : 3,65 m²
Buanderie : 10,75 m²
Pièce de rangement : 7,68 m²
Cuisine d’été avec terrasse : 10,66 m²
Extérieur
Four à pain : 15,05 m²
Chaufferie : 5,70 m²
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !