À la vente
À GASQUES (82400)
Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception, une élégant château, majestueusement niché au cœur d'un parc paysager avec ses 35 hectares environ et trois étangs , offrant une vue sur la campagne environnante. Les 35 hectares sont composées de terres agricoles , noyers , prairies et bois.
1 350 000€
Description du bien
Un cadre naturel préservé avec une vue dominante. - Connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible. - La propriété comprend , un gîte avec son pigeonnier, plusieurs dépendances dont une orangeraie, une écurie et une belle grange en pierres
De plus une piscine Dejoyaux récemment rénovée. Le château, a été rénové entièrement avec une touche contemporaine se mariant parfaitement l’ancien avec ses sols en tomettes au rez-de-chaussée et des beaux parquets à l’étage et sans oublier les hauts plafonds . Le tout bien entretenu avec le plus grand soin, offrant 450 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, avec la possibilité d'aménager 70 à 80 m² supplémentaires dans les communs
. Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour chaleureux de 57,48 m² qui mène à une cuisine spacieuse toute équipée de 43,51 m² et la buanderie ensuite on arrive la pièce du billard : 31,29 m²donnant en enfilade au-salon/ bar : 27,43 m². Avant de monter à l’étage, un point d’eau composé d’un WC indépendant , vestiaire , la chaufferie : 19,36 m²
Au premier étage, vous découvrirez un palier spacieux de 27,21 m² desservi par un majestueux escalier bois, suivi de 2 belles chambres confortables 26,24 m² et 29,80 m², un beau salon / Bibliothèque : 42,30 m², d'une salle de bain 16,30 m²et une salle d’eau : 4,12 m² et WC indépendant. e
Au deuxième étage, a été aménagé un bureau : 9,12 m², un atelier de couture aménageable en chambre 30,90 m² et sa salle d'eau :7,20 m². Dans les combles deux belles chambres de 10,60 m² et 11,13 m², un dressing 5,14 m² et une salle d’eau : 11,80 m² .
C'est dans les communs que vous pouvez envisager des aménagements supplémentaires. La surface totale : 55 m². Sur la façade sud du château, une magnifique terrasse surplombant la piscine et offrant une vue imprenable sur la campagne vous attend pour vos repos en plein air.
Concernant le gîte et le pigeonnier se situe en retrait de la cour du château a été lui aussi refait dont une terrasse couverte : 13,90 m², une cuisine / séjour : 23,56 m² et trois chambres avec leurs salles d’eau. Dans le pigeonnier , trois pièces sur trois niveaux
Sur la propriété, vous trouverez trois charmants lacs collinaires avec sa station de pompage, idéal pour des soirées et des barbecues. Trois belles dépendances, totalisant 600m², dont une écurie équipée de boxes à chevaux , une grange en pierre avec 4 boxes à chevaux et une superbe orangeraie pouvant être aménager pour de l’évènementiel.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie à la campagne avec le potentiel d'une activité.
LE CHÂTEAU
Rez-de-chaussée :
Grand séjour : 57.48m²Cuisine toute équipée : 43.51 m²BuanderiePièce du billard : 31.29 m² donnant sur le salon/bar : 27.43 m²Point d'eau : WC, vestiaire et chaufferie : 19.36 m²
1er étage :
Palier : 27.21 m²2 chambres : 26.24 m² et 29.80 m²Salon/bibliothèque : 42.30 m²Salle de bain : 16.30 m²Salle d'eau : 4.12 m²
2ème étage :
Bureau : 9.12 m²Atelier de couture aménageable en chambre : 30.90 m² et sa salle d'eau : 7.20 m²
Combles :
2 chambres : 10.60 m² et 11.13 m²Dressing : 5.14 m²Salle d'eau : 11.80 m²
LE GÎTE ET LE PIGEONNIER
Gîte :
Terrasse couverte : 13.90 m²Cuisine/séjour : 23.56 m²3 chambres avec leurs salles d'eau
Pigeonnier :
3 pièces sur trois niveaux
LA PROPRIÉTÉ
Trois lacs collinaires avec station de pompage, idéal pour des soirées ou barbecues
Trois belles dépendances : surface de 600 m² dont :Une écurie équipée de boxes à chevauxUne grange en pierres avec 4 boxes à chevaux,Une orangeraie pouvant être aménager pour de l'évènementiel
Diagnostic de Performance Energétique
Voici une opportunité à ne pas manquer !